Nagyon köszönjük annak a több mint 100 tulajdonosnak és bérlőnek, akik az elmúlt napokban csatlakoztak a pertársasághoz, valamint mindenkinek, aki a vasútbővítést a jelenlegi tervek szerint (!) ellenzők tiltakozó listáját aláírta!
A
segítségükkel sikerült tömeget demonstrálnunk a pert megelőző
ideiglenes intézkedési kérelemhez, melyet a további fakivágások
megakadályozása érdekében február 22-én beadtunk.
Hogy a tagok számára követhetőek legyenek a további lépések, és mivel
szerencsére még többen szeretnének csatlakozni a társasághoz, az alábbiakban
még egyszer részletesen leírjuk a kártérítési per várható lépcsőit és
lehetséges kimeneteleit. Aki szeretné megismeni a polgári jogi társasági szerződést, írjon nekünk a popek.egyesulet@gmail.com e-mail címre!
A tagoknak hamarosan az ingatlanok értékvesztésének megbecsléséhez is küldünk
támpontokat.
Összefoglaló tájékoztató a Polgári jogi társaság (Pjt) alakításával kapcsolatban
Polgári jogi társaságot
alakítunk, amiben vállaljuk, hogy közös célunk érdekében a
Kelenföld-Ferencváros vasútbővítéssel okozott károk megelőzésében, ill.
megtéríttetésében együttműködünk.
A társaság tagjai a
vasútbővítéssel érintett ingatlanok[1] tulajdonosai,
vagy használói (pl. bérlők).
Az együttműködés
elsődlegesen a bírói út vállalásával, a kártérítési per során valósul meg.
A Pjt szerződést február 20-áig több mint
100-an írták alá, és a bírósági beadványhoz csatoltuk. Csatlakozásra
még a kártérítési per benyújtása előtt lesz lehetőség, az időpontot időben
megírjuk.
A bírói út 3 lépcsője
1. Pert megelőző ideiglenes intézkedés kérése a további fakivágások
megakadályozásában. A kérelmet február 22-én beadtuk. Kértük, hogy a Hamzsabégi
út szakaszán a vasúti töltés mentén, a Hamzsabégi park területén lévő fák,
cserjék irtását a bíróság tiltsa meg.
2. Perindítás keresettel: amennyiben a pert megelőzően a bíróság nem intézkedik, akkor
a felperesek (a társaság 3 tagja és a POPÉK) kérik a bíróságtól a
fenyegető kárveszélytől való eltiltást az egész beruházással szemben. A
keresetet a bíróság által előírt határidőben kell benyújtani (1-1.5 hónap).
Ebben arra kérjük a bíróságot, hogy a fenyegető kárveszély megszüntetése
érdekében soron kívül, ideiglenes intézkedéssel
· a beruházót tiltsa el a további környezeti
károkozástól, Hamzsabégi park bármilyen további károsításától. A perben a
„Hamzsabégi park” alatt a vasúti pálya mentén a Budafoki útig terjedő parkos
területet értjük, a Hamzsabégi utat is beleértve.
Az immár mintegy 100 fős Pjt demonstrálja a per
támogatását, és jelzi a tagok kártérítési igényét.
3. Kártérítési per: a károk megtérítésére per indítása a beruházás korai szakaszában 3
tag részvételével és megjelölt kárigényével, amennyiben az első per, azaz a
beruházó eltiltása a vágánybővítéssel keletkező további környezeti károkozástól
nem, vagy csak részben sikeres.
Az elkészült ingatlanszakértői vizsgálat alapján
felbecsüli mindenki az ingatlana értékvesztését. A kár azonos az ingatlan
értékvesztésével, forintban meghatározva. A beruházás okozta kár az
ingatlanokban bekövetkezett értékvesztés, amely a szakértői vizsgálat alapján
- átlagosan 24.7 %.
A vizsgálati anyag mintaként bemutat 12 ingatlant a
vasúti pálya mindkét oldaláról, és azok jelenlegi értékét, és értékvesztését. E
mintát alapul véve a társaság tagjai maguk becsülik meg a reális kárigényüket
forintban meghatározva, amelyet a szerződés mellékletéhez csatolva a keresettel
együtt benyújtunk a bíróságnak.
Pernyertesség esetén valamennyi (várhatóan 150 fő) társasági tag kárának megtérítése a három
személy részére megítélt kártérítés összegéhez igazodóan, peren kívül történik:
a POPÉK ügyvédi és szakértői segítséggel peren kívüli megegyezést kezdeményez a
beruházóval és a kivitelezővel szemben a tagok kárának behajtása érdekében. Az
ügyvédi gyakorlat szerint nagy eséllyel megegyezésre lehet számítani, hiszen az
alperes érdeke is, hogy elkerülje a tagok által indított, egyenkénti
pereskedést, amely a már megnyert per alapján számukra vesztést ígér. Ily
módon a tagok pereskedés és a velejáró perköltség megfizetése nélkül
hozzájuthatnak a többmilliós kárukhoz.
Pervesztés esetén a kártérítési per költségeit minden tag - a
társaság döntése szerint - egységesen, ill. arányosan - megfizeti. A
hozzávetőlegesen 4-5 milliós perköltséggel kalkulálva 100 fő esetén az egy főre
eső összeg 40-50 ezer Ft, ami a POPÉK által kifizetett szakértői díj és ügyvédi
költség levonásával csökkenhet akár 20-30 ezer forintra. Minél többen vagyunk,
annál kisebb az összeg.
Várható perköltségek: szakértői és ügyvédi költség, valamint a 3 felperes kára szerinti 6%-os
illeték.
A kárt az ingatlan %-os
értékvesztése alapján kell kiszámolni Ft-ban, ami a szakértői anyag alapján
jelenleg átlagosan 24.7%. Az illeték 6%-ának számítása: ha pl. a kár 10 m Ft.-,
az illeték 600 e Ft.-
[1] érintett ingatlanok:a vasúti pálya mentén
a Hamzsabégi park, Sárbogárdi-, Dombóvári-, és a teljes Hamzsabégi út
mentén a Budafoki útig 200 m-en-belüli-, az építkezést kiszolgáló utak
közelében 300 m-en belüli ingatlanok.
.JPG)
.JPG){kind=link}